UNE MAISON 6 pièces — 65 000 €
9 RUE DES ECOLES 59138 BACHANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle A884
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro884
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bachant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bachant (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
6,08,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bachant
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
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BACHANT - PicassoRHDF-59-P4775 m
BACHANT - PicassoRHDF-59-P4788 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
670 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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