UNE MAISON 5 pièces — 418 490 €

8 B RUE FRANCIS JAMMES 33600 PESSAC
Vendu le 01 juillet 2025
4 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 490 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KI88
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810988. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Alouette

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BellevueTBM347 m
Pessac AlouetteTBM373 m
AntouneTBM381 m
AntouneTBM387 m
Gare de Pessac AlouetteCars Régionaux 33 - Gironde388 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
271 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
278 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,6% évolution globale
405 463 €prix moyen
2025
418 490 €
4 063 EUR/m² -5,9% Vente actuelle
2022
444 900 €
4 319 EUR/m² +26,0%
2020
353 000 €
3 427 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
3 450 EUR/m²53 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
418 490 €
4 063 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
3 443 EUR/m²257 m2025
106 m²
Voir

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