UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 500 €
1 RUE DE CERDAGNE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AM581
Contenance6 250 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 1
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
FossaSankéo97 m
FossaSankéo97 m
FossaSankéo102 m
FossaSankéo109 m
FossaSankéo109 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,8% évolution globale
81 761 €prix moyen
2025
91 000 €
1 213 EUR/m² +18 100,0% 2025
500 €
-99,1% 2025
54 500 €
1 557 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 458 EUR/m² -7,9% 2025
114 000 €
1 188 EUR/m² +67,6% 2024
68 000 €
1 659 EUR/m² +143,1% 2024
27 972 €
932 EUR/m² -63,7% 2024
77 000 €
939 EUR/m² +10,0% 2024
70 000 €
933 EUR/m² -30,0% 2024
100 000 €
1 220 EUR/m² +5,3% 2024
95 000 €
1 319 EUR/m² +14,5% 2024
83 000 €
1 064 EUR/m² +24,8% 2024
66 500 €
1 108 EUR/m² +13,5% 2024
58 600 €
781 EUR/m² -56,6% 2023
135 000 €
1 607 EUR/m² +70,9% 2023
79 000 €
1 053 EUR/m² +444,8% 2023
14 500 €
-88,4% 2023
125 000 €
1 736 EUR/m² +177,8% 2023
45 000 €
1 250 EUR/m² -59,1% 2023
109 900 €
1 485 EUR/m² +11,0% 2023
99 000 €
1 338 EUR/m² +33,8% 2023
74 000 €
1 233 EUR/m² +28,7% 2023
57 500 €
1 127 EUR/m² -41,9% 2023
99 000 €
1 338 EUR/m² +6,3% 2023
93 100 €
1 293 EUR/m² +138,7% 2023
39 000 €
796 EUR/m² -43,5% 2023
69 000 €
1 438 EUR/m² +38,0% 2023
50 000 €
1 064 EUR/m² -43,7% 2023
88 800 €
2 166 EUR/m² +28,7% 2023
69 000 €
1 131 EUR/m² -40,0% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² +5,5% 2023
109 000 €
1 535 EUR/m² -18,7% 2023
134 000 €
1 634 EUR/m² +83,6% 2023
73 000 €
1 217 EUR/m² -37,7% 2022
117 120 €
1 394 EUR/m² +150,3% 2022
46 800 €
975 EUR/m² -68,4% 2022
148 000 €
1 480 EUR/m² +13,8% 2022
130 000 €
1 413 EUR/m² +1,5% 2022
128 020 €
1 280 EUR/m² +43,8% 2022
89 000 €
947 EUR/m² +18,7% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² -7,4% 2022
81 000 €
1 841 EUR/m² -19,0% 2022
100 000 €
1 149 EUR/m² +66,7% 2022
60 000 €
923 EUR/m² +33,3% 2022
45 000 €
1 286 EUR/m² -33,8% 2022
68 000 €
919 EUR/m² +3,0% 2022
66 000 €
1 100 EUR/m² -20,0% 2022
82 450 €
1 397 EUR/m² +7,4% 2022
76 800 €
1 038 EUR/m² -10,7% 2022
86 000 €
1 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1497)
Services publics711 · 10 m
Santé364 · 31 m
Commerces300 · 36 m
Sport/Loisirs55 · 70 m
Enseignement33 · 188 m
Tourisme25 · 288 m
Transports9 · 198 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée François Arago167 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours271 m · Privé
Bon Secours Business Campus271 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry283 m · Public
Collège
Collège Jean Macé372 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1