UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 500 €
8 RUE PERINOT 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain32 m²
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle YO143
Contenance5 037 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 8
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DomionTBM118 m
DomionTBM123 m
DomionTBM172 m
DomionTBM172 m
Docteur BertTBM217 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,3% évolution globale
119 276 €prix moyen
2025
91 500 €
2 691 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
84 200 €
4 210 EUR/m² -31,5% 2025
123 000 €
3 618 EUR/m² +23,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -4,8% 2025
105 000 €
5 250 EUR/m² -41,7% 2025
180 000 €
2 571 EUR/m² +36,9% 2025
131 500 €
3 868 EUR/m² +19,5% 2024
110 000 €
3 793 EUR/m² +31,0% 2024
84 000 €
4 200 EUR/m² -34,8% 2024
128 800 €
3 788 EUR/m² +61,0% 2024
80 000 €
4 706 EUR/m² +3,9% 2024
77 000 €
4 278 EUR/m² -29,4% 2024
109 000 €
5 450 EUR/m² +51,4% 2023
72 000 €
4 235 EUR/m² -33,3% 2023
108 000 €
5 400 EUR/m² -27,2% 2023
148 400 €
5 117 EUR/m² +25,4% 2023
118 320 €
5 916 EUR/m² +35,8% 2023
87 140 €
4 357 EUR/m² -24,2% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² -2,1% 2023
117 500 €
3 456 EUR/m² -52,2% 2023
246 000 €
3 514 EUR/m² +173,3% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -61,5% 2022
233 922 €
5 848 EUR/m² +90,2% 2022
123 000 €
6 150 EUR/m² -24,5% 2022
163 000 €
4 794 EUR/m² +35,8% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² -3,2% 2022
124 000 €
4 769 EUR/m² -1,7% 2021
126 200 €
4 854 EUR/m² +14,7% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -7,4% 2021
118 750 €
3 493 EUR/m² +20,6% 2021
98 500 €
4 925 EUR/m² +9,4% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² +6,5% 2020
84 500 €
4 225 EUR/m² -29,6% 2020
120 000 €
3 529 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
5 750 EUR/m² +8,3% 2020
106 200 €
5 310 EUR/m² +8,4% 2020
98 000 €
5 765 EUR/m² -62,2% 2019
259 500 €
3 089 EUR/m² +154,4% 2019
102 000 €
5 100 EUR/m² -7,3% 2019
110 000 €
3 793 EUR/m² +19,3% 2019
92 200 €
4 610 EUR/m² -58,8% 2019
223 565 €
3 194 EUR/m² +135,3% 2019
95 000 €
4 750 EUR/m² -25,5% 2019
127 500 €
3 750 EUR/m² +4,5% 2018
122 000 €
3 588 EUR/m² +11,9% 2018
109 000 €
3 206 EUR/m² +19,8% 2018
91 000 €
4 550 EUR/m² -12,5% 2018
104 000 €
5 200 EUR/m² +8,3% 2018
96 000 €
3 840 EUR/m² +1,5% 2018
94 600 €
4 730 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5 logements1
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2
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4
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1
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