UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 000 €
25 RUE DE L AUVERGNE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI615
Contenance4 027 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263747. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champommier
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)31
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PUYRAJOUXTanlib (Niort)163 m
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PUYRAJOUXTanlib (Niort)201 m
NiortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m
NiortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-6,4% évolution globale
101 607 €prix moyen
2025
95 000 €
2 111 EUR/m² -31,7% 2025
139 000 €
1 738 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -24,4% 2025
152 185 €
2 341 EUR/m² +71,0% 2025
89 000 €
1 712 EUR/m² -28,8% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² -13,0% 2023
143 600 €
2 051 EUR/m² +103,2% 2022
70 680 €
2 718 EUR/m² -34,1% 2022
107 300 €
2 104 EUR/m² -36,1% 2022
168 000 €
2 127 EUR/m² +47,4% 2022
114 000 €
1 966 EUR/m² -11,6% 2021
129 000 €
1 985 EUR/m² +186,7% 2021
45 000 €
1 406 EUR/m² -68,3% 2021
142 000 €
2 290 EUR/m² +156,6% 2021
55 345 €
1 258 EUR/m² -49,7% 2021
110 000 €
1 486 EUR/m² +18,3% 2021
93 000 €
1 274 EUR/m² +3,3% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² -21,7% 2020
115 000 €
1 797 EUR/m² +55,4% 2020
74 000 €
1 276 EUR/m² -42,4% 2020
128 500 €
2 073 EUR/m² +113,1% 2019
60 300 €
1 182 EUR/m² -12,6% 2018
69 000 €
1 015 EUR/m² -43,4% 2018
122 000 €
1 718 EUR/m² +64,9% 2017
74 000 €
1 682 EUR/m² 0,0% 2017
74 000 €
1 542 EUR/m² -14,9% 2017
87 000 €
1 225 EUR/m² +17,6% 2017
74 000 €
1 057 EUR/m² +13,8% 2016
65 000 €
1 048 EUR/m² -46,9% 2015
122 400 €
1 774 EUR/m² +20,6% 2014
101 500 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
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