UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 973 €
1 PL SAINT ALEXANDRE 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 973 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AS89
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263691. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loyasse-Saint-Just
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
552 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
556 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-5,9% évolution globale
169 902 €prix moyen
2025
174 973 €
3 977 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2025
116 720 €
3 433 EUR/m² -47,5% 2025
222 400 €
3 834 EUR/m² +60,6% 2025
138 470 €
4 945 EUR/m² -21,3% 2024
176 000 €
3 826 EUR/m² -15,3% 2022
207 910 €
3 408 EUR/m² -28,0% 2022
288 900 €
7 223 EUR/m² +131,1% 2019
125 000 €
4 464 EUR/m² -40,9% 2019
211 500 €
4 598 EUR/m² +182,0% 2017
75 000 €
1 630 EUR/m² -23,2% 2016
97 615 €
3 486 EUR/m² -48,1% 2015
188 244 €
4 706 EUR/m² +1,2% 2014
186 000 €
2 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics285 · 33 m
Santé284 · 28 m
Commerces107 · 27 m
Sport/Loisirs47 · 197 m
Enseignement43 · 188 m
Tourisme20 · 411 m
Transports13 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée188 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 5ème - 1er273 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson363 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune