UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €

30 RUE DES TEMPLIERS 36600 VALENCAY
Vendu le 23 décembre 2025
679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle E122
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263641. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valençay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valen�ay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valençay

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41805 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41805 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,7% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
55 000 €
679 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2016
75 000 €
987 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
55 000 €
679 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 802 EUR/m²824 m2025
86 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 067 EUR/m²541 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Santé30 · 408 m
Services publics27 · 519 m
Commerces10 · 650 m
Sport/Loisirs3 · 385 m
Enseignement2 · 503 m
Tourisme2 · 670 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle516 m · Public
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay517 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier522 m · Public
Collège
Collège Alain-Fournier1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VALENCAY

10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

6

1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement80 m²1