UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
14 RUE DES HAUTS DE VALENCAY 36600 VALENCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 328 m²
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB524
Contenance1 328 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342412. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valençay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valen�ay (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valençay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
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Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault299 m
Valençay Collège Alain FournierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault299 m
ValençaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault709 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,0% évolution globale
112 333 €prix moyen
2025
155 000 €
1 802 EUR/m² +93,8% Vente actuelle 2020
80 000 €
930 EUR/m² -21,6% 2014
102 000 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics34 · 196 m
Santé34 · 149 m
Commerces12 · 258 m
Sport/Loisirs11 · 299 m
Tourisme3 · 350 m
Enseignement3 · 293 m
Transports1 · 712 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle319 m · Public
Collège
Collège Alain-Fournier380 m · Public
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay809 m · Privé
Médico-social
IME Chantemerle - Valençay1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VALENCAY
10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
6
1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement80 m²1