UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €

16 RUE DES SOUTERRAINS 79370 FRESSINES
Vendu le 01 décembre 2025
1 992 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²1 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI152
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263589. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 992 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fressines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Population active893
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Loyers de référence Fressines (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,810,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fressines

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités3

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
239 000 €prix moyen
2025
239 000 €
1 992 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
239 000 €
1 992 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
189 000 €
1 766 EUR/m²962 m2025
107 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
275 850 €
2 074 EUR/m²1.7 km2025
133 m²
Voir

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1

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1

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1

1 logement100 m²1
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1

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