UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
21 B AV DU CHAMP DE MARS 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY25
Contenance2 869 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263471. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CHAMP DE MARS 2Résatao Orl54 m
Champ de MarsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4154 m
Champ de MarsTAO (Orléans)54 m
CHAMP DE MARS 1Résatao Orl106 m
Champ de MarsTAO (Orléans)106 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+96,4% évolution globale
100 318 €prix moyen
2025
110 000 €
2 340 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 567 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
1 915 EUR/m² -28,0% 2024
125 000 €
1 761 EUR/m² +212,5% 2024
40 000 €
-63,6% 2024
110 000 €
1 447 EUR/m² -19,2% 2023
136 096 €
2 835 EUR/m² +174,9% 2023
49 500 €
3 300 EUR/m² -64,6% 2022
140 000 €
1 842 EUR/m² +60,9% 2022
87 000 €
1 673 EUR/m² -29,3% 2022
123 000 €
7 235 EUR/m² +1 437,5% 2021
8 000 €
-92,0% 2020
100 000 €
1 493 EUR/m² -31,5% 2020
146 000 €
1 622 EUR/m² -29,8% 2020
208 000 €
2 213 EUR/m² +43,4% 2020
145 000 €
1 959 EUR/m² +79,0% 2020
81 000 €
1 688 EUR/m² +113,2% 2020
38 000 €
-71,9% 2019
135 000 €
1 901 EUR/m² +22,7% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² +169,0% 2018
40 895 €
+13,6% 2018
36 000 €
-61,4% 2016
93 300 €
1 944 EUR/m² -16,1% 2016
111 200 €
1 483 EUR/m² -5,4% 2015
117 500 €
6 912 EUR/m² +14,9% 2015
102 250 €
2 176 EUR/m² -38,1% 2015
165 150 €
1 757 EUR/m² +194,9% 2014
56 000 €
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Commerces38 · 313 m
Enseignement13 · 313 m
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Transports7 · 507 m
Tourisme6 · 538 m
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Ecole maternelle Claude Lerude677 m · Public
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Lycée Charles Péguy777 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Charles996 m · Privé
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Ecole maternelle Roger Toulouse1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
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