UNE MAISON 2 pièces — 275 000 €
9 RUE EMMANUEL DUVERGER 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI31
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
5 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics123 · 24 m
Santé50 · 114 m
Transports38 · 68 m
Sport/Loisirs16 · 129 m
Commerces14 · 233 m
Enseignement4 · 114 m
Tourisme1 · 444 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Raoul Riet123 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse250 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse250 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Daniel Séguret646 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne678 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1