UNE MAISON 2 pièces — 182 000 €
26 RUE DU MARECHAL LECLERC 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²3 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD321
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Mairie ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+122,0% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
182 000 €
3 434 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2017
300 000 €
2 913 EUR/m² +265,9% 2014
82 000 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics109 · 14 m
Santé51 · 75 m
Transports27 · 31 m
Sport/Loisirs16 · 148 m
Commerces13 · 14 m
Enseignement6 · 171 m
Tourisme1 · 539 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Raoul Riet145 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne474 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Daniel Séguret514 m · Privé
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1