UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 500 €
21 BD DEVAUX 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW462
Contenance8 602 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263212. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablons
Revenus
32 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Frères RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Frères RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D190Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-42,1% évolution globale
283 740 €prix moyen
2025
158 500 €
3 108 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2025
339 000 €
4 238 EUR/m² +69,5% 2025
200 000 €
4 000 EUR/m² -11,9% 2025
227 000 €
4 365 EUR/m² -69,0% 2025
733 000 €
2 528 EUR/m² +240,2% 2024
215 450 €
4 225 EUR/m² -23,6% 2024
282 000 €
3 760 EUR/m² +90,1% 2024
148 350 €
3 709 EUR/m² -29,0% 2024
209 000 €
4 976 EUR/m² -11,1% 2023
235 000 €
4 608 EUR/m² -37,8% 2022
378 000 €
4 610 EUR/m² -1,8% 2022
385 000 €
4 695 EUR/m² +149,2% 2021
154 500 €
3 679 EUR/m² -45,3% 2021
282 200 €
4 031 EUR/m² -5,1% 2020
297 500 €
3 719 EUR/m² +147,9% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² -61,3% 2020
310 000 €
3 875 EUR/m² +5,1% 2019
295 000 €
3 933 EUR/m² +60,7% 2019
183 606 €
3 531 EUR/m² -33,2% 2019
275 000 €
3 716 EUR/m² +150,0% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -56,0% 2018
250 000 €
3 571 EUR/m² -66,7% 2018
750 000 €
2 586 EUR/m² +127,3% 2017
330 000 €
4 125 EUR/m² +74,6% 2017
189 000 €
3 938 EUR/m² -38,8% 2016
309 000 €
3 768 EUR/m² -14,2% 2016
360 000 €
3 495 EUR/m² +24,1% 2016
290 000 €
3 625 EUR/m² +52,6% 2015
190 000 €
3 800 EUR/m² -5,0% 2015
200 000 €
2 778 EUR/m² -15,3% 2015
236 000 €
3 278 EUR/m² -64,1% 2015
657 500 €
1 837 EUR/m² +118,4% 2015
301 000 €
3 671 EUR/m² +69,1% 2015
178 000 €
4 238 EUR/m² -29,4% 2014
251 950 €
3 499 EUR/m² +9,5% 2014
230 000 €
3 538 EUR/m² -7,3% 2014
248 000 €
8 552 EUR/m² -9,3% 2014
273 550 €
3 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (904)
Santé356 · 24 m
Services publics324 · 24 m
Commerces130 · 47 m
Transports44 · 40 m
Sport/Loisirs22 · 253 m
Enseignement19 · 217 m
Tourisme9 · 239 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif142 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo180 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo223 m · Public
Lycée
Lycée Adrienne Bolland346 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1