UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 000 €
1 RUE SIDI BRAHIM 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AX293
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263205. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Nouvelles GaleriesZest82 m
Nouvelles GaleriesZest87 m
MarchéZest111 m
TrencaZest127 m
BastionZest174 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+22,4% évolution globale
365 769 €prix moyen
2025
213 000 €
3 435 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2025
137 000 €
4 567 EUR/m² -23,9% 2024
180 000 €
4 615 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
4 394 EUR/m² +2,8% 2023
141 000 €
2 820 EUR/m² -81,2% 2023
750 000 €
3 906 EUR/m² +138,1% 2023
315 000 €
4 375 EUR/m² -52,4% 2023
662 000 €
5 092 EUR/m² +1 906,1% 2022
33 000 €
-73,2% 2022
123 000 €
4 100 EUR/m² +132,1% 2022
53 000 €
4 417 EUR/m² -68,5% 2021
168 500 €
4 321 EUR/m² +2 492,3% 2021
6 500 €
283 EUR/m² -90,0% 2021
65 000 €
2 826 EUR/m² -80,3% 2020
330 000 €
4 714 EUR/m² +288,2% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -22,7% 2019
110 000 €
5 500 EUR/m² -96,3% 2019
3 000 000 €
5 825 EUR/m² +275,0% 2019
800 000 €
4 167 EUR/m² +75,8% 2018
455 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2018
390 000 €
3 000 EUR/m² -11,4% 2018
440 000 €
6 111 EUR/m² +26,4% 2017
348 000 €
4 901 EUR/m² +68,9% 2017
206 000 €
2 861 EUR/m² +14,4% 2015
180 000 €
3 000 EUR/m² +3,4% 2014
174 000 €
2 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1054)
Services publics541 · 35 m
Commerces235 · 27 m
Santé212 · 24 m
Tourisme25 · 214 m
Sport/Loisirs21 · 131 m
Enseignement10 · 68 m
Transports10 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret186 m · Public
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Collège André Maurois231 m · Public
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Ecole primaire Hôtel de Ville300 m · Public
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Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur587 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1