UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
4 RUE DU JONQUIER 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AX349
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209301. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Zest48
ZOU ! Proximité1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Les SablettesZest58 m
MarchéZest95 m
Les SablettesZest100 m
BastionZest167 m
BastionZest204 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+83,3% évolution globale
132 861 €prix moyen
2025
220 000 €
6 286 EUR/m² +33,3% 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2024
300 000 €
6 667 EUR/m² +252,9% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
3 148 EUR/m² -29,2% 2023
120 000 €
3 750 EUR/m² +200,0% 2022
40 000 €
-85,7% 2021
280 000 €
4 000 EUR/m² +250,0% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² -36,0% 2020
124 910 €
4 307 EUR/m² -30,6% 2019
180 000 €
6 207 EUR/m² +140,0% 2018
75 000 €
3 947 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
4 000 EUR/m² +455,6% 2016
18 000 €
-85,0% 2014
120 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
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Transports8 · 51 m
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Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur727 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1