UN APPARTEMENT 1 pièce — 220 000 €
9 RUE DES BOULANGERS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ84
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577440. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 2
Revenus
37 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER47 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER55 m
JussieuTransilien;TER;RER63 m
JussieuTransilien;TER;RER63 m
JussieuTransilien;TER;RER69 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,6% évolution globale
279 805 €prix moyen
2025
208 900 €
8 356 EUR/m² -81,2% 2025
1 110 000 €
15 417 EUR/m² +404,5% 2025
220 000 €
10 000 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
10 417 EUR/m² -3,8% 2025
260 000 €
10 833 EUR/m² +57,6% 2024
165 000 €
11 000 EUR/m² -38,9% 2024
270 000 €
15 000 EUR/m² -34,1% 2024
410 000 €
10 789 EUR/m² +121,6% 2023
185 000 €
9 250 EUR/m² +24,4% 2023
148 760 €
13 524 EUR/m² -35,3% 2023
230 000 €
10 455 EUR/m² -15,9% 2023
273 450 €
10 938 EUR/m² -33,3% 2023
410 000 €
10 789 EUR/m² +65,0% 2022
248 520 €
11 834 EUR/m² -10,3% 2022
277 000 €
11 542 EUR/m² -18,0% 2022
338 000 €
13 000 EUR/m² +61,0% 2022
210 000 €
9 545 EUR/m² -16,3% 2022
251 000 €
10 040 EUR/m² +100,8% 2022
125 000 €
11 364 EUR/m² -32,8% 2021
186 120 €
10 340 EUR/m² -11,4% 2021
210 000 €
8 400 EUR/m² -53,3% 2021
450 000 €
7 031 EUR/m² +394,5% 2020
91 000 €
10 111 EUR/m² -83,9% 2020
565 000 €
9 417 EUR/m² +59,2% 2020
355 000 €
12 679 EUR/m² +47,9% 2019
240 000 €
9 600 EUR/m² -15,8% 2019
285 000 €
8 636 EUR/m² +147,8% 2019
115 000 €
12 778 EUR/m² -52,1% 2019
240 000 €
9 600 EUR/m² -2,0% 2019
245 000 €
9 074 EUR/m² +11,4% 2018
220 000 €
12 222 EUR/m² +38,4% 2018
159 000 €
12 231 EUR/m² -49,8% 2018
317 000 €
11 321 EUR/m² +58,5% 2018
200 000 €
7 143 EUR/m² -64,8% 2018
568 320 €
12 916 EUR/m² -2,0% 2018
580 000 €
12 083 EUR/m² +217,6% 2018
182 595 €
10 144 EUR/m² -47,8% 2018
350 000 €
7 447 EUR/m² +23,7% 2017
283 000 €
11 320 EUR/m² +121,1% 2017
128 000 €
11 636 EUR/m² -25,8% 2017
172 595 €
9 589 EUR/m² -58,9% 2017
420 000 €
8 750 EUR/m² +121,1% 2017
190 000 €
7 600 EUR/m² +38,7% 2016
137 000 €
11 417 EUR/m² -61,8% 2016
359 000 €
9 447 EUR/m² -11,6% 2016
406 000 €
8 120 EUR/m² +253,0% 2016
115 000 €
10 455 EUR/m² -55,8% 2016
260 000 €
10 000 EUR/m² +26,8% 2015
205 000 €
11 389 EUR/m² +24,2% 2015
165 000 €
9 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4005)
Services publics1646 · 11 m
Santé1116 · 23 m
Commerces796 · 11 m
Enseignement156 · 79 m
Tourisme154 · 130 m
Sport/Loisirs82 · 21 m
Transports55 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers78 m · Public
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité104 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu148 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine248 m · Privé
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin256 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune