UNE MAISON 3 pièces — 143 050 €
2 ALL DU PETIT VERSAILLES 33710 SAMONAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 050 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1409
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 044 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samonac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Samonac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samonac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
PisselievreCars Régionaux 33 - Gironde464 m
PisselievreCars Régionaux 33 - Gironde464 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,9% évolution globale
116 525 €prix moyen
2025
143 050 €
2 044 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2018
90 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
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