UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €
80 RTE NATIONALE 02310 SAULCHERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB46
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulchery
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saulchery (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulchery
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO4
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
SAULCHERY - CHEMIN VERTRHDF-02-SCO334 m
NOGENT L A. - PONT NOGENTRHDF-02-COM369 m
SAULCHERY - ABRI PLACERHDF-02-SCO478 m
SAULCHERY - ABRI FACE MAIRIERHDF-02-COM526 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER651 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,9% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 760 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2022
128 000 €
1 707 EUR/m² +8,5% 2017
118 000 €
1 573 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAULCHERY
1permis récents
1logements autorisés
0 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022
2
1 logement1