UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
1 RUE JEAN MONNET 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BP43
Contenance10 012 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262958. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord-Ouest
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ST-BERTRANETAlliance54 m
AGAPEAlliance149 m
AGAPEAlliance149 m
MOUSQUETAIREAlliance411 m
MOUSQUETAIREAlliance414 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,9% évolution globale
83 415 €prix moyen
2025
80 000 €
1 509 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 538 EUR/m² +6,7% 2025
75 000 €
1 415 EUR/m² +1,4% 2025
74 000 €
1 609 EUR/m² -35,8% 2025
115 300 €
1 830 EUR/m² +58,4% 2025
72 800 €
1 486 EUR/m² +9,5% 2025
66 500 €
1 415 EUR/m² -33,5% 2025
100 000 €
1 351 EUR/m² -2,2% 2024
102 199 €
1 503 EUR/m² -2,7% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² +36,4% 2024
77 000 €
1 638 EUR/m² -2,5% 2024
79 000 €
1 646 EUR/m² -1,3% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -25,9% 2024
108 000 €
1 459 EUR/m² +24,9% 2024
86 500 €
1 632 EUR/m² -6,5% 2024
92 495 €
1 468 EUR/m² +3,1% 2023
89 700 €
1 661 EUR/m² -43,2% 2023
158 000 €
2 135 EUR/m² +58,0% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² +29,9% 2022
77 000 €
1 481 EUR/m² -26,7% 2022
105 000 €
1 641 EUR/m² +27,3% 2022
82 500 €
1 755 EUR/m² -15,8% 2022
98 000 €
1 885 EUR/m² +5,9% 2022
92 500 €
1 745 EUR/m² +11,4% 2022
83 000 €
1 596 EUR/m² -6,2% 2022
88 500 €
1 427 EUR/m² +10,6% 2022
80 000 €
1 702 EUR/m² +27,0% 2022
63 000 €
1 286 EUR/m² -6,8% 2022
67 568 €
1 275 EUR/m² +4,0% 2021
65 000 €
1 413 EUR/m² -19,8% 2021
81 000 €
1 723 EUR/m² +8,0% 2021
75 000 €
1 442 EUR/m² +15,0% 2021
65 200 €
1 387 EUR/m² -13,1% 2021
75 000 €
1 415 EUR/m² -30,9% 2021
108 500 €
1 466 EUR/m² +26,2% 2021
86 000 €
1 365 EUR/m² +11,7% 2021
77 000 €
1 481 EUR/m² -21,4% 2021
98 000 €
1 324 EUR/m² +71,9% 2021
57 000 €
1 213 EUR/m² -28,7% 2021
80 000 €
1 538 EUR/m² +27,0% 2020
63 000 €
1 340 EUR/m² 0,0% 2020
63 000 €
1 189 EUR/m² -14,9% 2020
74 000 €
1 542 EUR/m² -2,6% 2020
76 000 €
1 206 EUR/m² -5,0% 2020
80 000 €
1 270 EUR/m² +3,9% 2020
77 000 €
1 222 EUR/m² +40,0% 2020
55 000 €
1 196 EUR/m² -47,6% 2020
105 000 €
1 419 EUR/m² +75,0% 2020
60 000 €
1 277 EUR/m² -16,1% 2020
71 500 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Santé213 · 41 m
Services publics102 · 118 m
Commerces81 · 390 m
Sport/Loisirs14 · 568 m
Enseignement12 · 693 m
Tourisme2 · 628 m
Transports1 · 628 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Arago675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Arago679 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pardailhan748 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Pardailhan771 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry946 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1