UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 500 €
16 B RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AX84
Contenance2 445 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAN Nancy20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 544
Arrêts les plus proches
Rives de MeurtheTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor250 m
Rives de MeurtheSTAN Nancy250 m
EsplanadeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor253 m
EsplanadeSTAN Nancy253 m
Rives de MeurtheSTAN Nancy254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,9% évolution globale
183 668 €prix moyen
2025
220 000 €
3 607 EUR/m² +135,3% 2025
93 500 €
3 224 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -66,4% 2023
253 000 €
3 776 EUR/m² -30,3% 2023
363 000 €
3 781 EUR/m² +190,4% 2023
125 000 €
1 838 EUR/m² +12,0% 2022
111 600 €
3 848 EUR/m² -0,1% 2022
111 690 €
3 851 EUR/m² +1 016,9% 2022
10 000 €
-96,8% 2021
314 900 €
3 246 EUR/m² +39,3% 2021
226 000 €
3 531 EUR/m² +7,3% 2021
210 600 €
3 143 EUR/m² +1,5% 2021
207 500 €
3 051 EUR/m² +0,1% 2021
207 200 €
3 238 EUR/m² -18,7% 2020
255 000 €
3 072 EUR/m² +143,8% 2020
104 600 €
3 607 EUR/m² -48,6% 2020
203 500 €
3 282 EUR/m² -20,5% 2020
255 900 €
3 121 EUR/m² +24,3% 2020
205 800 €
3 319 EUR/m² +29,4% 2020
159 100 €
3 788 EUR/m² +38,9% 2020
114 556 €
3 950 EUR/m² -55,3% 2020
256 500 €
3 090 EUR/m² +128,2% 2020
112 404 €
4 014 EUR/m² -26,3% 2020
152 600 €
3 633 EUR/m² -25,8% 2020
205 600 €
3 316 EUR/m² -22,4% 2020
265 000 €
3 193 EUR/m² +33,8% 2020
198 100 €
3 195 EUR/m² -37,8% 2020
318 500 €
3 318 EUR/m² +151,8% 2020
126 500 €
4 362 EUR/m² -38,4% 2020
205 200 €
3 310 EUR/m² +81,9% 2020
112 800 €
4 029 EUR/m² -61,7% 2020
294 700 €
3 070 EUR/m² +156,3% 2020
115 000 €
3 966 EUR/m² +8,9% 2020
105 600 €
3 641 EUR/m² -46,9% 2020
198 700 €
3 154 EUR/m² +85,6% 2020
107 055 €
3 692 EUR/m² -49,1% 2020
210 300 €
3 093 EUR/m² -0,2% 2020
210 700 €
3 398 EUR/m² +76,3% 2020
119 500 €
4 121 EUR/m² -25,6% 2020
160 700 €
3 737 EUR/m² +39,4% 2020
115 300 €
4 118 EUR/m² -53,3% 2020
247 000 €
4 411 EUR/m² +73,9% 2020
142 000 €
3 381 EUR/m² +16,9% 2020
121 500 €
4 339 EUR/m² +9,0% 2020
111 500 €
3 982 EUR/m² -57,4% 2020
261 800 €
3 117 EUR/m² -1,6% 2020
266 000 €
3 205 EUR/m² +146,8% 2020
107 800 €
3 717 EUR/m² -50,6% 2019
218 000 €
3 354 EUR/m² -22,0% 2019
279 600 €
3 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Henri Loritz353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Tiercelins557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ory592 m · Public
Lycée
Lycée Charles de Foucauld643 m · Privé
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1