UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
101 B GUELTAS 56300 MALGUENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YA54
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262760. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malguénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Malgu�nac (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,318,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malguénac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2005 - 27/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
20 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
24 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+73,3% évolution globale
89 200 €prix moyen
2025
104 000 €
1 061 EUR/m² +79,3% Vente actuelle 2022
58 000 €
532 EUR/m² -55,7% 2022
131 000 €
1 180 EUR/m² +40,9% 2020
93 000 €
838 EUR/m² +55,0% 2017
60 000 €
541 EUR/m²Biens comparables
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