UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
9 RUE DE PARADIS 91370 VERRIERES LE BUISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH71
Contenance3 639 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262565. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
paris-saclay3
Arrêts les plus proches
Bourrelier - CrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
BourrelierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
BourrelierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
BourrelierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Bourrelier - CrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
215 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
321 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-52,4% évolution globale
103 062 €prix moyen
2025
50 000 €
1 316 EUR/m² -50,0% 2025
100 000 €
2 941 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
5 789 EUR/m² -8,3% 2024
120 000 €
4 000 EUR/m² +5,3% 2024
114 000 €
1 188 EUR/m² +12,9% 2023
101 000 €
5 316 EUR/m² +1,0% 2023
100 000 €
5 556 EUR/m² -9,1% 2023
110 000 €
5 789 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² -1,8% 2022
112 000 €
5 895 EUR/m² -2,6% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -3,4% 2022
119 000 €
5 667 EUR/m² +0,8% 2022
118 000 €
4 720 EUR/m² +7,3% 2021
110 000 €
6 111 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² +214,3% 2020
35 000 €
1 250 EUR/m² -12,5% 2020
40 000 €
2 857 EUR/m² -59,0% 2019
97 500 €
3 900 EUR/m² -23,8% 2019
128 000 €
5 120 EUR/m² +6,7% 2018
120 000 €
6 316 EUR/m² +17,0% 2018
102 600 €
5 400 EUR/m² +10,3% 2018
93 000 €
5 167 EUR/m² -11,4% 2018
105 000 €
5 526 EUR/m² -34,4% 2018
160 000 €
4 706 EUR/m² +83,9% 2017
87 000 €
4 579 EUR/m² -51,7% 2017
180 000 €
4 737 EUR/m² -5,3% 2016
190 000 €
5 135 EUR/m² +533,3% 2016
30 000 €
536 EUR/m² -67,4% 2016
92 000 €
4 842 EUR/m² +130,0% 2016
40 000 €
741 EUR/m² -55,6% 2016
90 000 €
5 000 EUR/m² -10,0% 2015
100 000 €
5 263 EUR/m² -9,1% 2015
110 000 €
4 231 EUR/m² +4,8% 2014
105 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics182 · 27 m
Santé126 · 27 m
Commerces66 · 102 m
Sport/Loisirs41 · 201 m
Transports23 · 165 m
Enseignement9 · 299 m
Tourisme6 · 391 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Gros Chênes259 m · Public
Ecole
Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves559 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption593 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Val de Bievres868 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique André Chenier911 m · Public
Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON
177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement166 m²1