UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 720 €
10 RUE DE SEGRAY 45300 PITHIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 720 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM527
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Orléans
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pithiviers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pithiviers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Collège Simone VeilRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41115 m
Collège Simone VeilRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41513 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41515 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41518 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-28,4% évolution globale
74 915 €prix moyen
2025
63 720 €
1 517 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2025
114 000 €
1 425 EUR/m² +37,3% 2024
83 000 €
1 221 EUR/m² +23,9% 2022
67 000 €
1 595 EUR/m² -32,3% 2022
99 000 €
1 238 EUR/m² +20,7% 2021
82 000 €
1 025 EUR/m² +2,5% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² +123,8% 2020
35 750 €
662 EUR/m² -53,6% 2020
77 000 €
963 EUR/m² +6,9% 2020
72 000 €
1 333 EUR/m² +18,0% 2018
61 000 €
1 452 EUR/m² -26,9% 2018
83 500 €
1 546 EUR/m² +22,8% 2018
68 000 €
1 619 EUR/m² +39,5% 2016
48 750 €
364 EUR/m² -45,2% 2015
89 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Santé29 · 572 m
Services publics20 · 262 m
Sport/Loisirs15 · 290 m
Enseignement5 · 165 m
Commerces4 · 883 m
Tourisme1 · 749 m
Transports1 · 680 m
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Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil113 m · Public
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Collège Simone Veil165 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille237 m · Public
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Lycée professionnel Jean de la Taille243 m · Public
Médico-social
ITEP - Pithiviers606 m · Privé
Permis de construire Commune de PITHIVIERS
59permis récents
214logements autorisés
6 128 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements273 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements2 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1