UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 000 €
19 FG GATINAIS 45300 PITHIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AK317
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728179. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Orléans
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pithiviers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pithiviers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Mail SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41292 m
Mail SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41292 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41718 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41721 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41723 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route nommée - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+2,0% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
51 000 €
1 378 EUR/m² +72,9% Vente actuelle 2024
29 500 €
756 EUR/m² +195,0% 2022
10 000 €
-85,7% 2022
70 000 €
1 346 EUR/m² -70,1% 2022
234 000 €
833 EUR/m² +296,6% 2021
59 000 €
1 439 EUR/m² +22,9% 2021
48 000 €
857 EUR/m² -27,3% 2021
66 000 €
1 138 EUR/m² +57,1% 2021
42 000 €
875 EUR/m² -42,5% 2020
73 000 €
432 EUR/m² -2,7% 2019
75 000 €
1 154 EUR/m² +66,7% 2019
45 000 €
1 098 EUR/m² -25,0% 2019
60 000 €
1 154 EUR/m² +50,0% 2017
40 000 €
370 EUR/m² -20,0% 2015
50 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Services publics146 · 50 m
Santé109 · 7 m
Commerces61 · 82 m
Sport/Loisirs25 · 191 m
Enseignement15 · 132 m
Transports8 · 269 m
Tourisme5 · 505 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Général De Gaulle180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Beaurieux194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithiviers227 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pithiviers227 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Blanche de Castille384 m · Privé
Permis de construire Commune de PITHIVIERS
59permis récents
214logements autorisés
6 128 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements273 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements2 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1