UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
53 RTE DE REVEL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV176
Contenance2 161 m²
Préfixe836
SectionAV
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bitet
Revenus
23 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Lafaurie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
BajacTisséo101 m
Parc de MontaudranTisséo114 m
BajacTisséo124 m
Parc de MontaudranTisséo124 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
475 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
481 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-46,0% évolution globale
88 065 €prix moyen
2025
6 500 €
-95,2% 2025
135 000 €
3 462 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2025
91 000 €
4 136 EUR/m² +1 300,0% 2025
6 500 €
-94,6% 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² +34,8% 2025
89 000 €
4 450 EUR/m² -16,8% 2023
107 000 €
2 972 EUR/m² +34,6% 2023
79 500 €
4 969 EUR/m² -28,4% 2022
111 000 €
3 469 EUR/m² +23,3% 2021
90 000 €
2 813 EUR/m² -25,6% 2021
121 000 €
3 559 EUR/m² +34,4% 2021
90 000 €
3 750 EUR/m² +19,5% 2020
75 300 €
3 423 EUR/m² -3,5% 2020
78 000 €
3 545 EUR/m² -32,2% 2020
115 000 €
1 643 EUR/m² +666,7% 2020
15 000 €
-77,6% 2020
67 000 €
3 350 EUR/m² -20,2% 2020
83 980 €
4 420 EUR/m² +31,2% 2019
64 000 €
2 783 EUR/m² -44,3% 2018
115 000 €
2 500 EUR/m² +27,9% 2018
89 900 €
2 809 EUR/m² -19,7% 2017
112 000 €
2 545 EUR/m² +111,3% 2015
53 000 €
3 118 EUR/m² -29,3% 2015
75 000 €
2 083 EUR/m² +50,0% 2015
50 000 €
2 500 EUR/m² -80,0% 2015
250 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
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