UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 400 €
8 RUE DE CASABLANCA 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 400 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 957 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR267
Contenance7 941 m²
Préfixe837
SectionAR
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14548839. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +87,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcaissonne
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Route de RevelTisséo212 m
Montaudran-La RivièreTisséo234 m
Route de RevelTisséo235 m
TOULOUSE - Montaudran - La Rivière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
TOULOUSE - Montaudran - La Rivière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
558 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-95,1% évolution globale
764 400 €prix moyen
2024
220 400 €
5 957 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2024
343 800 €
3 544 EUR/m² +48,5% 2024
231 500 €
5 033 EUR/m² +23,1% 2024
188 000 €
5 371 EUR/m² -14,4% 2024
219 500 €
5 776 EUR/m² -2,4% 2024
225 000 €
4 891 EUR/m² +20,3% 2024
187 000 €
5 343 EUR/m² -95,8% 2015
4 500 000 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
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