UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 270 €
89 AV DE PARIS 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 270 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle B71
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261877. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER152 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
145 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
456 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+57,6% évolution globale
148 194 €prix moyen
2025
99 270 €
6 204 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² -40,0% 2025
125 000 €
7 353 EUR/m² -63,9% 2024
346 400 €
4 028 EUR/m² +177,1% 2023
125 000 €
7 353 EUR/m² -56,9% 2023
290 000 €
4 833 EUR/m² +130,2% 2023
126 000 €
7 000 EUR/m² -36,7% 2023
199 050 €
6 220 EUR/m² +33,6% 2023
149 000 €
7 450 EUR/m² +10,4% 2022
135 000 €
7 105 EUR/m² +84,9% 2022
73 000 €
9 125 EUR/m² -43,8% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² -12,2% 2022
148 000 €
7 048 EUR/m² -6,9% 2022
159 000 €
7 950 EUR/m² -16,3% 2021
190 000 €
4 419 EUR/m² +31,9% 2021
144 000 €
8 000 EUR/m² +23,1% 2021
117 000 €
8 357 EUR/m² -10,0% 2021
130 000 €
6 842 EUR/m² -4,4% 2021
136 000 €
7 556 EUR/m² -30,3% 2021
195 000 €
6 964 EUR/m² +2,2% 2020
190 750 €
5 961 EUR/m² +41,3% 2020
135 000 €
7 105 EUR/m² +8,0% 2020
125 000 €
5 952 EUR/m² -6,0% 2020
133 000 €
7 824 EUR/m² -16,9% 2020
160 000 €
6 400 EUR/m² +14,3% 2020
140 000 €
8 235 EUR/m² 0,0% 2020
140 000 €
6 667 EUR/m² -4,8% 2020
147 000 €
6 682 EUR/m² +8,9% 2020
135 000 €
7 941 EUR/m² +12,5% 2020
120 000 €
6 316 EUR/m² -11,1% 2020
135 000 €
6 136 EUR/m² -35,7% 2019
210 000 €
4 884 EUR/m² +16,3% 2019
180 500 €
4 198 EUR/m² +38,8% 2019
130 000 €
6 842 EUR/m² +31,3% 2019
99 000 €
5 211 EUR/m² +57,1% 2015
63 000 €
3 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics529 · 19 m
Santé284 · 21 m
Transports222 · 31 m
Commerces115 · 31 m
Sport/Loisirs52 · 111 m
Enseignement31 · 243 m
Tourisme14 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur205 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon270 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
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1 logement1