UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 500 €
3 RUE DE LA FIDELITE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ54
Contenance1 189 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261839. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 1
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER21
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
Arrêts les plus proches
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Magenta - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Gare de l'estParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,6% évolution globale
332 613 €prix moyen
2025
232 500 €
9 688 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
333 000 €
7 929 EUR/m² +4 493,1% 2025
7 250 €
518 EUR/m² -97,3% 2025
265 000 €
9 464 EUR/m² -64,7% 2024
750 000 €
11 538 EUR/m² +23,0% 2024
610 000 €
8 841 EUR/m² +274,2% 2024
163 000 €
11 643 EUR/m² -70,9% 2024
560 000 €
8 615 EUR/m² +40,0% 2024
400 000 €
9 302 EUR/m² +66,7% 2024
240 000 €
9 231 EUR/m² +175,9% 2023
87 000 €
9 667 EUR/m² -92,0% 2023
1 088 000 €
20 148 EUR/m² +45,1% 2023
749 750 €
10 866 EUR/m² +105,4% 2023
365 000 €
9 125 EUR/m² -1,4% 2022
370 000 €
10 571 EUR/m² +22,5% 2022
302 000 €
12 080 EUR/m² +23,0% 2022
245 515 €
9 093 EUR/m² -3,7% 2022
255 000 €
9 107 EUR/m² +264,3% 2022
70 000 €
-77,9% 2022
317 000 €
9 324 EUR/m² +107,2% 2022
153 000 €
10 929 EUR/m² -32,0% 2021
225 000 €
11 250 EUR/m² +5,9% 2021
212 500 €
9 659 EUR/m² -37,9% 2021
342 000 €
13 154 EUR/m² -43,5% 2021
605 000 €
9 308 EUR/m² -6,6% 2021
647 600 €
9 666 EUR/m² +225,4% 2021
199 000 €
11 056 EUR/m² -19,9% 2021
248 400 €
10 350 EUR/m² -56,4% 2021
569 083 €
7 114 EUR/m² -11,1% 2021
640 000 €
9 143 EUR/m² +4 640,7% 2021
13 500 €
-93,5% 2021
207 547 €
8 302 EUR/m² -10,5% 2020
232 000 €
8 593 EUR/m² +4 683,5% 2020
4 850 €
49 EUR/m² -96,5% 2020
140 000 €
5 385 EUR/m² -51,0% 2020
285 714 €
10 204 EUR/m² +144,2% 2020
117 000 €
9 750 EUR/m² -80,1% 2020
587 650 €
10 882 EUR/m² +1,3% 2020
580 000 €
11 154 EUR/m² +12,6% 2020
515 000 €
8 443 EUR/m² +758,3% 2020
60 000 €
-84,0% 2020
374 300 €
10 397 EUR/m² -13,0% 2019
430 000 €
11 316 EUR/m² +79,2% 2019
240 000 €
8 571 EUR/m² -27,3% 2018
330 000 €
12 692 EUR/m² +230,0% 2018
100 000 €
-66,7% 2018
300 000 €
11 538 EUR/m² +1,7% 2018
295 000 €
9 833 EUR/m² -29,6% 2018
419 000 €
9 311 EUR/m² +184,1% 2018
147 500 €
9 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7455)
Services publics3501 · 21 m
Commerces1857 · 21 m
Santé1254 · 33 m
Tourisme398 · 25 m
Transports194 · 79 m
Enseignement167 · 154 m
Sport/Loisirs84 · 267 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets214 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation près Tribunal pour enfants214 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 1 (1er, 2e, 3e, 4e, 10e et 12e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)214 m · Public
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E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail265 m · Privé
Ecole
E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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