UNE MAISON 5 pièces — 271 000 €
9 RUE DE L EPINETTE 85600 TREIZE-SEPTIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain818 m²
Prix/m²2 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI135
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Treize-Septiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Treize-Septiers (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Treize-Septiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Place de l'égliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent617 m
Gare Routiere MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent618 m
Gare Routiere MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent618 m
Gare Routiere MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO618 m
Gare Routiere MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO618 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,2% évolution globale
229 500 €prix moyen
2025
271 000 €
2 464 EUR/m² +44,1% Vente actuelle 2016
188 000 €
1 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics27 · 220 m
Santé20 · 388 m
Sport/Loisirs10 · 366 m
Commerces6 · 443 m
Enseignement2 · 356 m
Transports1 · 230 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique du Val d'Asson366 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée saint-martin414 m · Privé
Permis de construire Commune de TREIZE-SEPTIERS
257permis récents
312logements autorisés
27 666 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1