UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
136 AV DOC MAURICE DONAT 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AR258
Contenance7 088 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261633. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 044 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galinières
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur30
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
A.TzanckLignes d'Azur60 m
SauvaigoLignes d'Azur196 m
MagnoliasLignes d'Azur219 m
MagnoliasLignes d'Azur221 m
Les GallinièresLignes d'Azur257 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+46,2% évolution globale
295 904 €prix moyen
2025
345 000 €
3 920 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2025
315 000 €
3 580 EUR/m² -19,0% 2025
389 000 €
4 420 EUR/m² +2 061,1% 2025
18 000 €
-87,2% 2025
140 100 €
4 831 EUR/m² -67,4% 2025
429 800 €
4 776 EUR/m² +6,4% 2025
403 825 €
4 589 EUR/m² -37,9% 2024
650 000 €
5 417 EUR/m² +224,0% 2024
200 600 €
3 582 EUR/m² +0,3% 2024
199 950 €
3 571 EUR/m² +899,8% 2023
20 000 €
-95,2% 2023
420 050 €
4 773 EUR/m² -27,1% 2023
576 000 €
4 364 EUR/m² +105,7% 2023
280 000 €
4 000 EUR/m² -32,0% 2023
411 820 €
4 680 EUR/m² -33,0% 2022
615 000 €
5 125 EUR/m² +151,0% 2022
245 000 €
2 784 EUR/m² +27,6% 2022
192 000 €
3 556 EUR/m² -41,4% 2022
327 900 €
3 726 EUR/m² +26,1% 2021
260 000 €
4 561 EUR/m² -55,2% 2020
580 000 €
4 833 EUR/m² +70,6% 2020
340 000 €
3 864 EUR/m² +3,0% 2019
330 000 €
3 667 EUR/m² +33,3% 2019
247 584 €
4 344 EUR/m² -34,8% 2018
380 000 €
2 879 EUR/m² +40,7% 2018
270 000 €
2 727 EUR/m² +1,9% 2016
265 000 €
3 011 EUR/m² +41,0% 2016
188 000 €
2 686 EUR/m² -18,1% 2015
229 500 €
3 279 EUR/m² +1 290,9% 2015
16 500 €
-91,1% 2015
185 000 €
3 246 EUR/m² -2,6% 2014
190 000 €
3 333 EUR/m² +31,0% 2014
145 000 €
2 544 EUR/m² -38,6% 2014
236 000 €
3 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics528 · 66 m
Santé294 · 70 m
Commerces247 · 307 m
Transports64 · 103 m
Sport/Loisirs16 · 227 m
Tourisme12 · 228 m
Enseignement10 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cassin216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin242 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry414 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer424 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
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Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1