UNE MAISON 2 pièces — 148 000 €

9005 BD DU TEMPLE 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Vendu le 10 octobre 2025
1 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX617
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261398. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 510
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Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport552 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+92,2% évolution globale
111 667 €prix moyen
2025
148 000 €
1 973 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2021
110 000 €
1 467 EUR/m² +42,9%
2014
77 000 €
1 027 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
148 000 €
1 973 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 833 EUR/m²1.0 km2025
60 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
714 EUR/m²939 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

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Collège
Collège de la Galaberte61 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Léonard105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rachel Cabane222 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vigan-Saint Hippolyte352 m ·
Médico-social
Centre de rééducation de l'ouie et de la parole Paul Bouvier719 m · Privé

Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT

128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

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