UN APPARTEMENT 1 pièce — 333 500 €
3 RUE MARECHAL FOCH 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB2
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261303. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lebus9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
BourseAix lecar344 m
BourseAix lecar344 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER349 m
AIX - BOURSEAix lecar351 m
BourseAix lebus353 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-32,1% évolution globale
280 477 €prix moyen
2025
393 780 €
4 922 EUR/m² +18,1% 2025
333 500 €
5 558 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2024
172 500 €
6 389 EUR/m² -6,8% 2023
185 000 €
6 852 EUR/m² +17,1% 2019
158 000 €
5 852 EUR/m² +24,0% 2018
127 470 €
3 541 EUR/m² -41,3% 2016
217 000 €
3 617 EUR/m² -0,5% 2016
218 000 €
3 633 EUR/m² -22,1% 2015
280 000 €
5 185 EUR/m² -51,7% 2015
580 000 €
1 980 EUR/m² +38,1% 2015
420 000 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne289 m · Privé
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Collège André Campra302 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
1 logement236 m²1
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