UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €
12 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE103
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thumesnil Nord
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
RHDF-59-P217
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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HocheILEVIA155 m
HocheILEVIA160 m
GuesdeILEVIA238 m
GuesdeILEVIA315 m
TilmantILEVIA318 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+234,2% évolution globale
113 675 €prix moyen
2025
274 000 €
2 264 EUR/m² +144,1% Vente actuelle 2024
112 250 €
2 339 EUR/m² -32,0% 2023
165 000 €
1 542 EUR/m² -28,3% 2023
230 000 €
1 917 EUR/m² +303,5% 2023
57 000 €
1 188 EUR/m² -54,3% 2022
124 800 €
1 031 EUR/m² +57,9% 2021
79 050 €
1 647 EUR/m² +58,1% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -32,4% 2019
74 000 €
1 542 EUR/m² -1,3% 2019
75 000 €
833 EUR/m² +82,9% 2014
41 000 €
854 EUR/m² -50,0% 2014
82 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
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