UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
4 AV ALEXIS CAPELLE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD610
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261049. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prêche
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place Jean MoulinTBM78 m
La Belle RoseTBM136 m
La Belle RoseTBM139 m
La Belle RoseTBM141 m
La Belle RoseTBM204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,3% évolution globale
136 673 €prix moyen
2025
143 000 €
3 488 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
133 500 €
2 724 EUR/m² +50,0% 2025
89 000 €
2 967 EUR/m² -28,8% 2025
125 000 €
3 205 EUR/m² 0,0% 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -39,2% 2025
205 500 €
3 315 EUR/m² +52,2% 2025
135 000 €
3 293 EUR/m² -10,0% 2025
150 000 €
3 061 EUR/m² +15,0% 2025
130 454 €
4 348 EUR/m² -13,0% 2025
150 000 €
3 061 EUR/m² 0,0% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -29,4% 2025
170 000 €
2 742 EUR/m² +277,8% 2024
45 000 €
1 957 EUR/m² -45,8% 2024
83 000 €
2 767 EUR/m² -55,6% 2024
187 000 €
2 922 EUR/m² +33,6% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² +9,5% 2024
137 000 €
3 605 EUR/m² +15,7% 2023
118 375 €
2 887 EUR/m² -6,1% 2023
126 000 €
3 316 EUR/m² +1,2% 2023
124 500 €
3 192 EUR/m² +36,1% 2023
91 488 €
4 159 EUR/m² -56,4% 2023
210 000 €
3 387 EUR/m² +105,7% 2023
102 079 €
4 640 EUR/m² +4,5% 2022
97 696 €
4 248 EUR/m² -44,2% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² +9,4% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² +46,8% 2022
108 998 €
4 360 EUR/m² +21,0% 2022
90 052 €
3 915 EUR/m² -5,4% 2022
95 205 €
4 328 EUR/m² -36,5% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +22,0% 2022
123 000 €
3 154 EUR/m² -10,9% 2022
138 000 €
3 632 EUR/m² -12,2% 2022
157 100 €
4 134 EUR/m² +0,1% 2022
157 000 €
3 651 EUR/m² -9,4% 2022
173 263 €
4 125 EUR/m² +23,8% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² -9,1% 2022
154 000 €
3 667 EUR/m² -3,1% 2022
159 000 €
3 533 EUR/m² -7,9% 2022
172 642 €
4 111 EUR/m² +91,5% 2022
90 149 €
4 098 EUR/m² -18,0% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -29,0% 2022
155 000 €
3 780 EUR/m² -8,8% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -10,5% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² +11,8% 2022
170 000 €
3 778 EUR/m² +139,4% 2022
71 000 €
3 227 EUR/m² -53,8% 2022
153 640 €
3 747 EUR/m² +16,4% 2022
132 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (546)
Services publics268 · 41 m
Santé177 · 49 m
Commerces43 · 44 m
Enseignement19 · 228 m
Transports19 · 93 m
Sport/Loisirs15 · 216 m
Tourisme5 · 226 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud287 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS395 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Maurice493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta535 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1