UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
290 BD JEAN JACQUES BOSC 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD693
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044736. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prêche
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Terres NeuvesTBM60 m
Terres NeuvesTBM63 m
Terres NeuvesTBM66 m
Terres NeuvesTBM66 m
Terres NeuvesTBM88 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-87,7% évolution globale
243 569 €prix moyen
2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -52,5% 2025
295 000 €
2 837 EUR/m² +145,8% 2025
120 000 €
3 077 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
204 504 €
3 099 EUR/m² +20,3% 2025
170 000 €
2 615 EUR/m² +72,6% 2024
98 500 €
4 477 EUR/m² -33,0% 2024
147 000 €
3 769 EUR/m² -3,3% 2024
152 000 €
2 714 EUR/m² -23,3% 2024
198 300 €
3 005 EUR/m² -23,7% 2024
260 000 €
3 467 EUR/m² +83,1% 2024
142 000 €
3 227 EUR/m² +49,5% 2023
95 000 €
4 750 EUR/m² +13,2% 2023
83 900 €
4 416 EUR/m² -20,1% 2020
105 000 €
1 382 EUR/m² -73,0% 2020
388 500 €
3 532 EUR/m² +149,0% 2020
156 000 €
3 714 EUR/m² -23,9% 2019
205 000 €
3 942 EUR/m² +20,6% 2018
170 000 €
2 237 EUR/m² -34,2% 2017
258 475 €
2 154 EUR/m² -13,8% 2016
300 000 €
2 308 EUR/m² +0,2% 2015
299 300 €
2 603 EUR/m² +39,5% 2015
214 500 €
3 250 EUR/m² -10,1% 2015
238 620 €
3 140 EUR/m² -16,0% 2015
284 000 €
2 582 EUR/m² +20,5% 2014
235 600 €
3 100 EUR/m² +4,7% 2014
225 000 €
3 309 EUR/m² -62,5% 2014
600 000 €
+153,2% 2014
237 000 €
3 118 EUR/m² +13,4% 2014
209 000 €
2 750 EUR/m² -12,9% 2014
240 000 €
3 200 EUR/m² +31,9% 2014
182 000 €
2 395 EUR/m² -84,0% 2014
1 140 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics219 · 5 m
Santé123 · 5 m
Commerces37 · 54 m
Transports17 · 33 m
Enseignement14 · 129 m
Sport/Loisirs9 · 33 m
Tourisme6 · 89 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Maurice353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet419 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS486 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1