UNE MAISON 6 pièces — 470 000 €

82 AV LEONARD DE VINCI 37400 AMBOISE
Vendu le 04 juillet 2025
3 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²3 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT177
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260837. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités42

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Le Bus (Amboise)15

Arrêts les plus proches

Paul Louis CourierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
Paul Louis CourierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
Paul Louis CourierLe Bus (Amboise)104 m
TempliersLe Bus (Amboise)276 m
TempliersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41276 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2 250,0% évolution globale
231 667 €prix moyen
2025
470 000 €
3 701 EUR/m² +129,3% Vente actuelle
2021
205 000 €
2 628 EUR/m² +925,0%
2020
20 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
470 000 €
3 701 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
312 700 €
2 369 EUR/m²305 m2024
132 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
235 000 €
2 098 EUR/m²397 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics40 · 146 m
Santé35 · 34 m
Commerces13 · 376 m
Tourisme5 · 406 m
Enseignement4 · 34 m
Transports3 · 879 m
Sport/Loisirs1 · 914 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier24 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne791 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise809 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc1.0 km · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1