UNE MAISON 7 pièces — 235 000 €

4 ALL DE BEAU CLOS 37400 AMBOISE
Vendu le 08 octobre 2025
2 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT127
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719567. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est-Sud Est

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités25

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Le Bus (Amboise)13

Arrêts les plus proches

TempliersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
TempliersLe Bus (Amboise)122 m
TempliersLe Bus (Amboise)122 m
TempliersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
Paul Louis CourierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41360 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,3% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 098 EUR/m² +34,3% Vente actuelle
2018
175 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
235 000 €
2 098 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 7p
326 500 €
2 654 EUR/m²331 m2025
123 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
470 000 €
3 701 EUR/m²397 m2025
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics33 · 252 m
Commerces10 · 387 m
Santé7 · 260 m
Tourisme3 · 82 m
Transports3 · 620 m
Enseignement2 · 393 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier401 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise920 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal1.2 km · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1