UNE MAISON 5 pièces — 189 000 €
4 RUE DE LA FONTAINE 02290 MORSAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C966
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro966
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260606. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 766 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morsain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Morsain (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morsain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO4
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MORSAIN - FACE 44 BERLINVALRHDF-02-SCO473 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
99 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
117 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
182 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,1% évolution globale
88 874 €prix moyen
2025
48 115 €
1 174 EUR/m² -74,5% 2025
189 000 €
1 766 EUR/m² +329,5% Vente actuelle 2023
44 000 €
1 073 EUR/m² -37,1% 2020
70 000 €
778 EUR/m² -58,8% 2019
170 000 €
1 589 EUR/m² +385,7% 2017
35 000 €
854 EUR/m² -47,0% 2016
66 000 €
733 EUR/m²Biens comparables
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