UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
3 RUE D ARSONVAL 71300 MONTCEAU LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE68
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260456. Sources et méthode
Contexte du quartier
839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Saule
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
BlanchisserieRESEAU 71942 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,0% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
45 000 €
776 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +60,0% 2023
75 000 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES
147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1