UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
78 RUE JEAN DIDIER 71300 MONTCEAU LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 14 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle CE169
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222648. Sources et méthode
Contexte du quartier
839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Saule
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
348 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
420 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,0% évolution globale
46 000 €prix moyen
2025
52 000 €
839 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2016
40 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES
147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1