UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 750 €
83 RUE FREDERIC BELLANGER 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 750 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AG74
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
27 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
F. BellangerAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m
F. BellangerLiA (Le Havre Seine Métropole)124 m
Saint-VincentNomad Car (Région Normandie)146 m
St VincentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo149 m
St VincentLiA (Le Havre Seine Métropole)149 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-20,0% évolution globale
148 975 €prix moyen
2025
98 750 €
2 599 EUR/m² -70,3% Vente actuelle 2025
332 500 €
2 771 EUR/m² +163,5% 2025
126 200 €
2 103 EUR/m² -36,6% 2024
199 000 €
4 523 EUR/m² +30,1% 2024
153 000 €
3 000 EUR/m² +124,8% 2024
68 075 €
3 404 EUR/m² -61,8% 2023
178 000 €
3 123 EUR/m² +8,2% 2023
164 500 €
3 739 EUR/m² -41,1% 2023
279 386 €
2 972 EUR/m² +27,0% 2023
220 000 €
2 750 EUR/m² +15,8% 2023
190 000 €
2 262 EUR/m² +15,3% 2023
164 800 €
3 109 EUR/m² -10,4% 2022
184 000 €
3 608 EUR/m² -30,6% 2022
265 000 €
2 819 EUR/m² +253,3% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² -71,8% 2021
284 000 €
2 088 EUR/m² +195,8% 2021
96 000 €
2 526 EUR/m² -38,1% 2021
155 100 €
2 983 EUR/m² +36,3% 2019
113 800 €
2 231 EUR/m² +96,2% 2018
58 000 €
1 657 EUR/m² -52,3% 2017
121 500 €
2 337 EUR/m² +5,2% 2017
115 500 €
2 265 EUR/m² -30,0% 2016
165 000 €
2 750 EUR/m² +68,4% 2016
98 000 €
1 485 EUR/m² +11,4% 2015
88 000 €
1 725 EUR/m² +67,6% 2015
52 500 €
1 313 EUR/m² -47,6% 2015
100 150 €
1 926 EUR/m² -16,5% 2014
120 000 €
2 105 EUR/m² -2,8% 2014
123 500 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1314)
Services publics487 · 21 m
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Sport/Loisirs31 · 113 m
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Tourisme25 · 119 m
Transports9 · 180 m
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch93 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bellanger173 m · Public
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Ecole élémentaire La Mailleraye427 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif section pour jeunes polyhandicapés Lerch470 m · Privé
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
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3
1 logement148 m²1