UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
106 RUE D ETRETAT 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH209
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
27 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
GobelinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21 m
GobelinsLiA (Le Havre Seine Métropole)21 m
Saint-VincentNomad Car (Région Normandie)207 m
St VincentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo208 m
St VincentLiA (Le Havre Seine Métropole)208 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-66,1% évolution globale
179 310 €prix moyen
2025
58 000 €
1 611 EUR/m² -80,4% Vente actuelle 2025
296 000 €
2 130 EUR/m² +252,4% 2024
84 000 €
2 800 EUR/m² -87,9% 2024
693 900 €
3 540 EUR/m² +891,3% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² +1 455,6% 2022
4 500 €
45 EUR/m² -95,2% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² -56,3% 2022
215 000 €
2 240 EUR/m² +77,7% 2022
121 000 €
1 862 EUR/m² -4,7% 2022
127 000 €
665 EUR/m² -59,0% 2022
310 000 €
2 296 EUR/m² +36,0% 2021
228 000 €
2 280 EUR/m² +83,9% 2021
124 000 €
2 067 EUR/m² +106,7% 2019
60 000 €
857 EUR/m² +42,9% 2019
42 000 €
1 235 EUR/m² +16,3% 2019
36 129 €
94 EUR/m² -69,0% 2019
116 500 €
1 942 EUR/m² -52,6% 2019
246 000 €
2 050 EUR/m² -51,5% 2019
507 590 €
2 590 EUR/m² +157,7% 2016
197 000 €
1 459 EUR/m² +51,5% 2015
130 000 €
1 083 EUR/m² -32,5% 2014
192 500 €
1 447 EUR/m² +12,6% 2014
171 000 €
740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1049)
Services publics365 · 16 m
Commerces307 · 11 m
Santé299 · 64 m
Sport/Loisirs33 · 110 m
Enseignement20 · 232 m
Tourisme18 · 298 m
Transports7 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bellanger271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch285 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif section pour jeunes polyhandicapés Lerch340 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Mailleraye623 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1