UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
91 BD PASTEUR 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle J107
Contenance8 794 m²
Préfixe059
SectionJ
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
15 830 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Pierrefitte - Stains - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Gare de Pierrefitte - Stains RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Gare de Pierrefitte - Stains RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Pierrefitte - StainsTransilien;TER;RER189 m
Gare de Pierrefitte - Stains RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-5,1% évolution globale
129 124 €prix moyen
2025
148 000 €
2 741 EUR/m² +2,1% 2025
145 000 €
2 685 EUR/m² +1 350,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-93,5% 2025
155 000 €
2 870 EUR/m² +3,3% 2025
150 000 €
2 778 EUR/m² +2 400,0% 2025
6 000 €
-95,9% 2024
148 000 €
2 741 EUR/m² -10,3% 2024
165 000 €
2 538 EUR/m² +11,1% 2023
148 500 €
2 285 EUR/m² -19,3% 2023
184 000 €
3 407 EUR/m² +36,3% 2023
135 000 €
2 077 EUR/m² +440,0% 2023
25 000 €
-72,6% 2023
91 250 €
1 404 EUR/m² -43,0% 2022
160 000 €
2 963 EUR/m² +4,9% 2022
152 500 €
2 877 EUR/m² +1 425,0% 2022
10 000 €
-93,8% 2022
161 500 €
2 485 EUR/m² +43,0% 2021
112 960 €
1 765 EUR/m² -25,7% 2021
152 000 €
2 338 EUR/m² +12,6% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² -32,5% 2020
200 000 €
3 571 EUR/m² +21,2% 2020
165 000 €
2 538 EUR/m² +50,0% 2019
110 000 €
2 075 EUR/m² -23,1% 2019
143 000 €
2 648 EUR/m² -4,7% 2019
150 000 €
2 344 EUR/m² +1 775,0% 2019
8 000 €
-95,7% 2019
185 000 €
2 846 EUR/m² +19,4% 2019
155 000 €
2 768 EUR/m² 0,0% 2019
155 000 €
2 422 EUR/m² +76,1% 2019
88 000 €
1 375 EUR/m² -38,5% 2018
143 000 €
2 200 EUR/m² +8,3% 2018
132 000 €
2 491 EUR/m² -12,0% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² +11,1% 2017
135 000 €
2 500 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
2 407 EUR/m² -10,3% 2017
145 000 €
1 986 EUR/m² +1 511,1% 2017
9 000 €
-94,0% 2017
150 000 €
2 778 EUR/m² +11,1% 2016
135 000 €
2 500 EUR/m² -9,4% 2016
149 000 €
2 759 EUR/m² +15,5% 2015
129 000 €
2 389 EUR/m² -7,9% 2015
140 000 €
2 154 EUR/m² +16,7% 2015
120 000 €
2 264 EUR/m² -40,0% 2015
200 000 €
3 077 EUR/m² +22,7% 2014
163 000 €
2 508 EUR/m² +4,5% 2014
156 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1120)
Services publics616 · 34 m
Transports221 · 34 m
Santé135 · 68 m
Commerces104 · 141 m
Sport/Loisirs23 · 250 m
Enseignement19 · 37 m
Tourisme2 · 472 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Frédérick Lemaître148 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse491 m ·
Collège
Collège Pablo Neruda521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert657 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Stains707 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1