UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
26 AV MARCEL CACHIN 93240 STAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle J104
Contenance1 803 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Stains (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Stains
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Les ParouzetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Les ParouzetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Les ParouzetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,1% évolution globale
175 178 €prix moyen
2025
135 000 €
2 813 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 405 EUR/m² +106,5% 2025
92 000 €
1 484 EUR/m² -62,4% 2024
245 000 €
2 526 EUR/m² +490,4% 2023
41 500 €
1 012 EUR/m² -50,0% 2023
83 000 €
2 024 EUR/m² -46,5% 2023
155 000 €
3 523 EUR/m² -26,9% 2022
212 000 €
2 789 EUR/m² -1,4% 2022
215 000 €
2 654 EUR/m² +34,4% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² -14,9% 2022
188 000 €
3 298 EUR/m² +2,2% 2022
184 000 €
3 228 EUR/m² -0,5% 2022
184 900 €
2 982 EUR/m² +37,0% 2021
135 000 €
2 813 EUR/m² -33,2% 2018
202 000 €
2 434 EUR/m² -21,7% 2017
257 943 €
2 804 EUR/m² +17,8% 2017
219 000 €
2 639 EUR/m² +15,9% 2017
189 000 €
2 277 EUR/m² +13,1% 2016
167 100 €
3 713 EUR/m² -7,2% 2016
180 000 €
2 400 EUR/m² -19,3% 2016
223 000 €
3 431 EUR/m² +42,0% 2016
157 000 €
3 140 EUR/m² -23,9% 2016
206 355 €
3 224 EUR/m² +33,1% 2016
155 000 €
3 229 EUR/m² -8,8% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +13,3% 2016
150 000 €
3 061 EUR/m² +8,7% 2016
138 000 €
3 136 EUR/m² -19,3% 2016
171 000 €
-2,3% 2016
175 000 €
2 823 EUR/m² -22,2% 2016
225 000 €
2 711 EUR/m² -4,3% 2016
235 000 €
2 765 EUR/m² +58,7% 2016
148 038 €
3 084 EUR/m² -14,4% 2016
173 000 €
3 035 EUR/m² +11,6% 2016
155 000 €
3 163 EUR/m² -28,6% 2016
217 000 €
2 713 EUR/m² +33,4% 2016
162 616 €
3 696 EUR/m² -8,2% 2016
177 160 €
3 474 EUR/m² -15,2% 2016
209 000 €
2 679 EUR/m² -4,1% 2016
218 000 €
2 725 EUR/m² +43,4% 2016
152 000 €
3 455 EUR/m² +3,9% 2016
146 323 €
3 569 EUR/m² +7,6% 2016
135 960 €
3 675 EUR/m² +11,2% 2015
122 243 €
5 093 EUR/m² -18,0% 2015
149 000 €
3 104 EUR/m² -17,2% 2015
180 000 €
2 400 EUR/m² -9,5% 2015
199 000 €
2 653 EUR/m² -0,9% 2015
200 748 €
3 346 EUR/m² +12,1% 2015
179 000 €
3 140 EUR/m² -19,7% 2015
223 000 €
2 687 EUR/m² +30,4% 2015
171 000 €
2 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics433 · 44 m
Transports161 · 21 m
Santé110 · 54 m
Commerces95 · 95 m
Sport/Loisirs23 · 85 m
Enseignement20 · 257 m
Tourisme1 · 791 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joliot Curie257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie307 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie312 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie312 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Sainte Marie312 m · Privé
Permis de construire Commune de STAINS
223permis récents
2 431logements autorisés
159 852 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
192 logements12 865 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 661 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
54 logements3 316 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
58 logements3 990 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
3 logements1