UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

19 RUE VALENTIN ROUSSIERE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 25 août 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN242
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260125. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

Marc ElderImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Marc ElderImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Marc ElderAgence par défaut121 m
Marc ElderImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Marc ElderAgence par défaut131 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,0% évolution globale
203 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 600 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2022
212 000 €
2 684 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
161 000 €
2 268 EUR/m²249 m2025
71 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 892 EUR/m²483 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics59 · 197 m
Santé40 · 95 m
Commerces25 · 180 m
Sport/Loisirs24 · 380 m
Enseignement8 · 137 m
Transports5 · 265 m
Tourisme3 · 834 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée saint andré137 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Flora Tristan571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flora Tristan571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique L'Angelmière807 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Mendès France809 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1