UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €

17 B RUE DE LA LOGE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 29 septembre 2025
2 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 454 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle DR204
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979361. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

Mairie de St AndréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Mairie de St AndréAgence par défaut97 m
Mairie de St AndréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Mairie de St AndréAgence par défaut109 m
Mairie de St AndréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,3% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
188 000 €
2 892 EUR/m² +39,3% Vente actuelle
2022
135 000 €
2 077 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 892 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
229 500 €
3 326 EUR/m²557 m2025
69 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
134 884 €
2 075 EUR/m²597 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Services publics59 · 28 m
Santé54 · 106 m
Commerces29 · 67 m
Sport/Loisirs20 · 239 m
Enseignement9 · 185 m
Transports4 · 180 m
Tourisme3 · 467 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Pierre Mendès France381 m · Public
Ecole
école primaire privée saint andré403 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Flora Tristan503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Flora Tristan503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montjoie508 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1