UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €

33 PL DE LA REPUBLIQUE 45200 MONTARGIS
Vendu le 22 février 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 22 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AN342
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260080. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

RepubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
RepubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
RépubliqueAmelys (Montargis)51 m
RépubliqueAmelys (Montargis)61 m
EiffelAmelys (Montargis)122 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-13,3% évolution globale
75 600 €prix moyen
2025
65 000 €
2 167 EUR/m² +6,6%
2025
61 000 €
1 452 EUR/m² -37,1% Vente actuelle
2024
97 000 €
1 386 EUR/m² +21,3%
2021
80 000 €
1 231 EUR/m² +6,7%
2016
75 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 348 EUR/m²109 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
61 000 €
1 452 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
1 925 EUR/m²218 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (721)

Services publics311 · 10 m
Santé198 · 48 m
Commerces145 · 10 m
Sport/Loisirs33 · 189 m
Enseignement19 · 146 m
Transports8 · 183 m
Tourisme7 · 54 m

Écoles (10)

Collège
Collège du Chinchon163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur186 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Girodet403 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier497 m · Public

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1