UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
10 B RUE AMPERE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle IN59
Contenance2 572 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259955. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drac-Ampère
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Mobilités M - Covoit Lignes +2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-21,4% évolution globale
220 269 €prix moyen
2025
220 000 €
3 492 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
191 500 €
3 089 EUR/m² -2,5% 2024
196 500 €
2 890 EUR/m² -15,1% 2024
231 500 €
3 675 EUR/m² -24,3% 2024
305 830 €
3 598 EUR/m² +45,6% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² +7,7% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² -17,7% 2023
237 000 €
3 703 EUR/m² +45,1% 2023
163 300 €
3 711 EUR/m² -49,4% 2023
322 450 €
3 839 EUR/m² +35,0% 2022
238 850 €
3 852 EUR/m² +11,1% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² +8,6% 2022
198 000 €
4 125 EUR/m² +52,3% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² -34,3% 2021
198 000 €
3 143 EUR/m² +32,0% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² -48,2% 2018
289 450 €
3 446 EUR/m² +31,0% 2017
221 000 €
3 508 EUR/m² +4,2% 2017
212 000 €
3 419 EUR/m² -24,3% 2017
280 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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