UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 210 €
44 RUE D ALEMBERT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 210 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle IO84
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782056. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Berriat
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise226 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+25,9% évolution globale
99 474 €prix moyen
2025
86 210 €
1 368 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2024
116 500 €
2 709 EUR/m² -21,8% 2022
149 000 €
2 980 EUR/m² +40,1% 2022
106 380 €
3 546 EUR/m² +20,9% 2022
88 000 €
1 872 EUR/m² +5,6% 2021
83 300 €
2 777 EUR/m² +26,0% 2020
66 110 €
6 611 EUR/m² -68,1% 2020
207 000 €
2 688 EUR/m² +444,7% 2019
38 000 €
1 118 EUR/m² -60,0% 2019
95 000 €
2 568 EUR/m² +9 400,0% 2019
1 000 €
27 EUR/m² -98,3% 2019
58 000 €
1 706 EUR/m² -70,7% 2018
198 000 €
2 571 EUR/m² +182,7% 2018
70 050 €
1 430 EUR/m² -31,0% 2017
101 500 €
2 671 EUR/m² +1,5% 2017
100 000 €
2 941 EUR/m² -52,2% 2017
209 300 €
3 124 EUR/m² +161,6% 2016
80 000 €
2 000 EUR/m² +24,8% 2015
64 110 €
6 411 EUR/m² -37,8% 2014
103 000 €
2 060 EUR/m² +50,4% 2014
68 500 €
3 425 EUR/m²Biens comparables
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8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
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2
1 logement1
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