UN APPARTEMENT 4 pièces — 96 000 €

16 RUE JACQUES POIRRIER 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 17 décembre 2025
1 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC48
Contenance1 539 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259619. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabière Sud

Revenus

13 660 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
53%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,6%Chômage
2%Cadres
Population active797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
11,98%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

RabièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
RabièreFil Bleu (Tours)51 m
RabièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
RabièreFil Bleu (Tours)65 m
RabièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
96 000 €prix moyen
2025
96 000 €
1 280 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 4p
119 000 €
1 566 EUR/m²1.2 km2025
76 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
147 000 €
2 162 EUR/m²621 m2025
68 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 174 EUR/m²982 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (396)

Services publics160 · 53 m
Santé129 · 123 m
Commerces49 · 73 m
Sport/Loisirs28 · 188 m
Enseignement20 · 153 m
Tourisme7 · 518 m
Transports3 · 329 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Rotière147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mignonne315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mignonne315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blotterie507 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1